案例四

PROJECT CASES

花样年前海MOMA

发布日期:2018-05-02

前海国际艺术生活聚场——将空间场景化的经典案例


誉德说


   商业地产的投资,不一定是越成熟的越好。因为成熟的商业地产已经失去了想象空间。为什么市场上有的存量物业,价值上不去,或者是价值总是控制在某个区间范围?就是因为它的空间,没有转化为场景。花样年——前海MOMA做一个简单的价值发现者已经不够了,因为项目本身价值已经很高,且投资公司竞争越来越激烈,未来投资公司做的场景要产品化,前海MOMA已经构建出国际化的消费场景,别人才会相信你,才能做高价值产品。为什么过去这里租100-200元/㎡,我们现在租500-1000元/㎡?根本的原因就是要将空间场景化。


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操盘札记:前海MOMA项目是市场上为数不多的单纯的存量项目,项目有两条“回”字型商业街,130间铺位;经过项目组的精心筹备,形象大幅升级,项目实现“逆市热销”,半年多时间即告售罄,成为“中国存量房地产发展史的标杆”项目。


『中国存量房地产发展史上的标杆』


项目名称:花样年 前海MOMA

地理位置:宝安区新安街道宝安大道与玉律路交汇处

商业体量: 8337.61㎡ 

商业型态:社区底商

操盘时间:2016年


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